주택담보대출 전세담보대출 확인 및 신용등급영향

[주택담보대출 방법]

매매하고자 하는 주택을 담보로 주택담보대출을 받으려고 하거나 전세, 월세 등을 입주하기 위해 필요한 보증금을 시중은행 및 2금융권이하에서 보증금 담보대출을 받을 수 있는 상품들이 있습니다. 

기본적으로 주택담보대출을 받을때 필요한 서류로는 주민센터에서 발급가능한 가족관계증명원, 인감증명서, 주민등록등본, 초본 그리고 인감도장, 주민등록증 사본이 기본적으로 필요합니다.

또한 추가로 주택담보대출을 위해 등기권리증, 소득 증명서가 있으며 직장인이라면 재직증명서, 원천징수영수증, 자격 득실확인서, 건강보험료납부확인서를 내면 되고 자영업 및 사업을 하시는 분은 사업자등록증, 소득금액증명원을 발급받으면 됩니다.

은행 입장에서는 담보물을 설정하여 돈을 갚지 못 할 경우 담보물을 경매하여 돈을 회수할 수 있어 안전하게 거래할 수 있다는 입장입니다. 실제로 은행, 보험사, 상호저축은행과 같은 금융사에서 담보대출 상품을 이용할 수 있으며 아파트 값에 따라 대출 한도가 신용 대출보다 상대적으로 높은 편입니다.

신용대출과 다르게 주택담보대출은 신용등급과 무관하지는 않지만 매우 영향이 크지는 않습니다. 신용대출의 경우 1금융권에서 한도를 많이 받을 수 있는 직장인은 드물죠. 그래서 신용등급 때문에 저축은행, 농협, 새마을금고 등 2금융권으로도 많이 몰립니다.

다행히도 주택담보대출은 신용대출보다 신용등급과의 거리가 좀 있고 8-9등급인 경우에도 시중은행이 아닌 저축은행 등에서 주택담보대출 이용이 가능합니다.

[주택담보대출 금리비교]

2018년부터 전례가 없는 강력한 대출 규제가 시행되고 있으며 크게 줄어든 주택담보대출한도에 아우성이라고 합니다. 신용등급도 관리해야하는판에 정부규제로 인해 주택담보대출받기가 어려워진 만큼 수요자들이 고금리대출로 내몰리기 쉬운상황입니다. 주택 구입을 계획했거나 생활자금대출이 필요한 수요자들은 보다 꼼꼼히 비교하여 본인에게 맞는 최적의 대출 상품을 찾아야 합니다.

한 예로 주택담보대출이 필요한 30대 직장인 K씨는 "기준금리도 인상되고 주변에서 정부 규제로 대출이 어렵다고 하니 알아보기 위해 은행을 방문했지만, 30~40분 기다리는 것은 기본이고 서류 준비에 신용등급까지 조회해야 했다."며 "은행을 방문해서 알아보는 것은 포기했고, 최근 직장 동료가 이용했다는 금리비교사이트를 소개받아 전화로 대출 상담을 받았다고 합니다. 

주택 및 아파트금리비교사이트는 시중은행의 대출상품을 한 번에 비교할 수 있는 사이트로 원하는 경우 5분정도의 무료 전화상담만으로 내 조건에서 가능한 최저금리( 주택대출 2.85%~ / 전세대출 3.13%~ ) 은행을 안내 받을 수 있습니다. 담당자와의 상담을 통해 최저금리 은행을 확인했다면 해당 조건이 가능한 가까운 은행을 방문하여 대출을 진행하면 된다”라며 달라진 대출 방식에 대해 전해들었습니다.

금리비교사이트는 시중은행 대출상품을 비교 분석해서 소비자들 개인별 조건에서 최적의 상품이 무엇인지 찾아주는 서비스입니다. 만약 A라는 고객이 고정금리 대출을 알아보고 있다면 금리비교사이트는 고정금리 상품 중 A고객이 최저금리를 받을 수 있는 은행이 어디인지 찾아서 알려주는 서비스를 무료로 제공하고 있으며, 총 소요시간은 5~10분 내외입니다.

금리비교사이트를 이용하면 앞으론 은행별로 대출을 비교하기 위해 월차를 낼 필요가 없고, 은행마다 1시간씩 대기하며 상담 받을 필요가 없으며, 은행은 대출을 진행하는 자서시에만 방문하면 됩니다.
해당 사이트는 대출 상담뿐만 아니라 경제이슈, 금융정책 등 소비자들이 이해하기 어려운 내용들을 홈페이지나 블로그, 카카오스토리, 페이스북, 인스타그램 등 다양한 영역에서 금융정보를 이해하기 쉽도록 양질의 정보를 제공하고 있습니다.

<필요서류>

아파트담보대출 및 주택담보대출시 필요 서류 : 신분증, 인감도장, 전입세대열람원, 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록원초본, 소득관련서류(원천징수영수증, 소득금액증명원, 건강보험납부확인서, 신용카드사용내역서)

[더욱 자세한 금리비교사이트 정보]

금융전문가들을 통해 시중은행 대출조건을 무료로 알려주는 ‘뱅크몰’ 사이트의 경우 각 은행의 금융상품 정보를 실시간으로 체크하기 때문에 뱅크몰 사이트만 방문하더라도 여러 은행을 방문한 것과 같은 정확한 상품 확인이 가능합니다. 최근같이 대출 규제로 인하여 시중은행에서 대출이 불가한 상황에서 여러 금융사를 면밀히 비교하여 가능한 곳을 찾아주는 서비스는 소비자들의 만족도를 크게 높여주고 있으며, 이런 편의성과 정확성은 소비자들의 입소문을 타고 sbs스페셜, mbc 손에 잡히는 경제, tvn 쿨까당, 채널A 황금나침반 등 여러 방송 프로그램에 소개되며 필수적인 금융사이트로 자리 잡아가고 있습니다